La Municipalidad de Trelew, a través de la secretaría de Planificación, Obras y Servicios Públicos, comenzó este jueves con las obras vinculadas a la Refacción del Edificio Polifuncional ubicado en el Polideportivo Norte.
La empresa encargada de las obras es “Cacema S.A.”, consistente en 371.40 m2, cuenta con un presupuesto oficial de 3 millones y medio de pesos, con base en el mes de agosto de 2018. El plazo de ejecución de la obra es de 90 días corridos, a partir del acta de inicio. El Monto del Contrato es de 3 millones 970 mil pesos.
La construcción está situada en el faldeo de la barda existente, contemplado dentro del Polideportivo Norte, en una localización estratégica respecto al Área Recreativa Municipal (Natatorios). Se encuentra en estado de deterioro a causa de hechos de vandalismo, existente prácticamente sólo la envolvente exterior.
Estaba conformado originalmente por sanitarios y vestuarios para ambos sexos y sanitario de inclusión, dependencias para el cuidador y salón de usos múltiples con sector de parrillas y cocina. El objeto de la presente licitación será la refacción del edificio en su totalidad.
Especificaciones Técnicas
En el caso del Sum y Cocina sólo se ejecutará el cerramiento metálico para los vanos y el equipamiento básico de la cocina, pero no se reacondicionará la cubierta ni se colocaran carpinterías, sino que funcionará como espacio abierto al aire libre para diversas actividades.
En cuanto a la refacción del grupo sanitario, únicamente se acondicionarán los sectores de lavatorios y sanitarios, no así los vestuarios que serán refuncionalizadas a locales de depósitos. El vestuario de caballeros se convertirá en depósito para la cocina, y el vestuario de damas en depósito para ambos sanitarios.
Para dar inicio a la refacción, se limpiará el sector a intervenir extrayendo todos los escombros y residuos producto de la vandalización, continuando con la demolición de los tabiques de vestuarios caballeros, los tabiques y banquinas de la cocina del sum y el vano para lograr la conexión entre el sector de la cocina y el local de depósito. Se extraerá todo el revestimiento cerámico existente, junto con el piso de la cocina, el office del sereno, vestuario damas y del sanitario caballeros por completo. En el caso del revestimiento se tendrá en cuenta los recaudos necesarios para no extraer el revoque grueso.
La estructura independiente de hormigón armado de todo el edificio y las cabriadas metálicas de la cubierta del Sum se encuentran en buen estado. No así la mampostería de ladrillo cerámico hueco, que presenta sectores faltantes, tanto en la envolvente exterior como en tabiques interiores. Se reconstruirán a nuevo los muros interiores y exteriores deteriorados, según Plano de Situación Actual y de Arquitectura.
Con respecto a las terminaciones, los tres sanitarios públicos, el sanitario del sereno y hall de acceso llevarán revestimiento cerámico a nuevo de 20x20cm hasta una altura de 2,05m, incluyendo guarda cerámica de 5x20cm ubicada a 1,20m de altura. La cocina llevará revestimiento cerámico 20x20cm sobre el desarrollo de la mesada, con una altura de 60cm y guarda cerámica de 5x20cm de terminación; al igual que el office del sereno, exceptuando el
detalle de la guarda.
Se mantendrán los pisos existentes, a excepción del sanitario de caballeros, la cocina del sum y el office del sereno, que serán colocados a nuevo. Los mismos respetarán características similares a los actuales, de 30×30, ídem color. Únicamente los locales de depósito cocina y depósito sanitarios llevarán carpeta de terminación alisada, procurando que el nivel de piso terminado resulte igual al adyacente de cerámico, picando de ser necesario, parte de la
carpeta existente, para lograr la cota buscada.
En depósitos cocina, sanitarios y en los sectores donde se extrajo y no volverá a colocarse el revestimiento se ejecutará únicamente revoque fino terminado al fieltro y pintura látex para interior. Y se volverá a pintar a nuevo todo el interior, incluyendo los cielorrasos.
En cuanto al revestimiento exterior de piedra arenisca irregular se recompondrá en aquellos sectores faltantes. Además se pintará a nuevo con látex para exterior toda la fachada a intervenir, que actualmente su pintura sufrió los efectos del vandalismo, respetando los colores originales.
Sobre el rubro de marmolería, se proveerá y colocará a nuevo la mesada de granito gris mara en ambos sanitarios y office del local sereno, como así también para los separadores de mingitorios. Todas las carpinterías de chapa doblada serán acondicionadas con el
correspondiente tratamiento de pintura antióxido y esmalte sintético color blanco, agregando las hojas faltantes y colocando los vidrios laminados 3+3, siguiendo el Plano de Carpinterías. En el Sum, se colocará cerramiento de seguridad compuesto por bastidor y planchuelas horizontales, según Plano de Carpinterías.
Las puertas interiores serán puertas placas con laminado plástico blanco de terminación, y en algunos casos incluirán ventana con vidrio laminado traslúcido 2+2. Las puertas de depósito cocina y depósito sanitarios serán de chapa doblada lisa.
Por su parte, en relación a la Instalación Eléctrica, se verificará su correcto funcionamiento,
ejecutando a nuevo todo el tendido de los conductores, como así también reemplazando todas las cajas, llaves, tomas y accesorios faltantes ó deteriorados. Además se proveerán y colocarán los artefactos de iluminación exteriores e interiores.
Y, sobre la Instalación Sanitaria se verificará el tendido existente, tanto de agua fría, como del sistema cloacal y pluvial, procurando su óptimo funcionamiento. Para esto se ejecutará la alimentación a los cuatro nuevos tanques de reserva, ubicados tres de ellos sobre sala de máquinas y uno sobre el sanitario del Local Sereno, y todos aquellos componentes del sistema
faltante o dañado. Se limpiarán y destaparán todas las cámaras de inspección con sus correspondientes tramos, y se construirán a nuevo sus tapas. Se anulará la instalación sanitaria en vestuarios de ambos sexos, ya que cambiará su destino de uso. Se anulará la instalación de agua caliente, ya que contará únicamente con agua fría, como así también la instalación de gas desistiendo de calefactores y termotanques, teniendo en cuenta que el mayor tiempo de uso de este edificio será en época estival.
Todos los artefactos, griferías y accesorios sanitarios serán colocados a nuevo siguiendo el plano de Detalle de Sanitarios, como así también los espejos sobre mesadas en los lavatorios damas, caballeros, discapacitados y baño sereno.
Con respecto a la Instalación contra Incendio, se colocarán cuatro extintores tipo triclase ABC a base de polvo químico seco, y los carteles de señalización indicando los medios de salida. Algunas de las luces contarán con batería a modo de luz de emergencia.
Se ejecutará para el local Cocina, una barra y mesada de hormigón visto, in situ con H17 y armadura según detalles en Plano de Equipamiento. La barra tendrá una altura de 1,10m, mientras que la mesada 0,85m e incluirá la pileta del mismo material. Todos sus bordes expuestos llevarán chanfle a 45º. Como terminación se los protegerá con silicona para hormigón visto.
La galería que vincula los tres accesos, serán refaccionadas a modo de “pérgola”, reparando únicamente aquellas correas dañadas, no así el reemplazo de su chapa transparente. Se reemplazará en su totalidad la membrana asfáltica sobre toda la cubierta de techos, extrayendo previamente la deteriorada, tomando las precauciones necesarias para su correcta colocación y funcionamiento.