El Gobierno adjudicó $200.000 millones a 13 bancos en la primera licitación de créditos hipotecarios con fondos de la Anses.
A través del Banco Central, se concretó la primera subasta de plazos fijos UVA fondeados con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad. Participaron 18 entidades y se fijaron las tasas para impulsar préstamos destinados a la primera vivienda.
Resultados de la primera subasta y tasas de adjudicación
El Gobierno nacional adjudicó $200.000 millones en la primera ronda de créditos hipotecarios financiados con fondos de la Anses. De acuerdo con el comunicado oficial del Banco Central, la licitación de depósitos a plazo fijo UVA del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) recibió ofertas por un total de $258.640 millones, con la participación de 18 bancos, de los cuales 13 resultaron adjudicatarios.
La colocación se dividió en dos segmentos:
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Plazo a un año: Se adjudicaron $35.570.677.389 con una tasa de UVA más un spread promedio ponderado de 2,67%.
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Plazo a cinco años: Concentró el mayor volumen con $164.429.322.611 a una tasa de UVA más un spreadpromedio ponderado de 4,94%.
Ambos tramos se ubicaron por encima de los pisos mínimos establecidos por el Ejecutivo, que fijaba un rendimiento inicial de UVA más 2,50% para el plazo menor y UVA más 4,50% para el de cinco años.
Cómo sigue el plan y condiciones para los tomadores
Esta subasta forma parte de un programa macroeconómico impulsado por el Ministerio de Economía que contempla la inyección total de $2 billones del FGS, divididos en diez rondas sucesivas de $200.000 millones. Las entidades financieras ganadoras dispondrán de un plazo de 90 días —con fecha límite al 1° de diciembre— para colocar estos recursos en créditos finales.
Por su parte, los préstamos destinados a los ciudadanos deberán ajustarse a pautas específicas:
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Destino: Adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
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Tasa máxima: Los bancos no podrán superar un interés de UVA más 7,50% anual.
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Plazos y topes: Un plazo mínimo de financiamiento de 15 años y un tope equivalente a 150.000 UVA (aproximadamente US$200.000).
Desde el plano oficial se estiman cuotas iniciales aproximadas de $865.000 mensuales para un préstamo promedio de $114 millones, requiriendo ingresos familiares cercanos a los $3.460.000. El programa busca dinamizar un mercado que proyectaba una retracción interanual superior al 30%, apuntando a beneficiar a entre 17.000 y 18.000 hogares en todo el país.