El Banco Nación lanzó créditos hipotecarios para acceder a una vivienda propia, pero concretar la acción no es tan sencillo para el común de la población.
En medio de la polémica por los créditos otorgados a dirigentes del oficialismo, alcanzar un préstamo hipotecario del Banco Nación está lejos de ser un trámite sencillo para el ciudadano de a pie, ya que la entidad establece condiciones estrictas que buscan garantizar la capacidad de pago de las personas que solicitan el crédito en un contexto donde la demanda por el financiamiento para vivienda crece.
Los requisitos: ingresos, antigüedad laboral y familiares como codeudores
Entre los principales requisitos, se permite sumar ingresos de hasta dos titulares y dos codeudores, los cuales deberán ser familiares directos, como por ejemplo padre e hijo, aunque los titulares deben representar al menos el 50% del total exigido.
En cuanto a la situación laboral, las personas interesadas en acceder al préstamo deben ser trabajadores que estén en relación de dependencia, además de contar con un año de antigüedad y al menos seis meses en el empleo actual. En el caso de los contratados, es condición acreditar, al menos, cuatro años de actividad, mientras que para los autónomos y monotributistas la exigencia es de un mínimo de dos años.
El sistema francés: cuotas mensuales y cancelación anticipada
El crédito se entrega mediante el sistema francés. El mismo se brinda con cuotas mensuales y posibilidad de cancelación anticipada, aunque con una comisión del 4% si no se cumplen ciertos plazos mínimos. Además, existe la opción de topeo por CVS, que limita el aumento de las cuotas en función de la evolución salarial, pero implica un mayor costo financiero.
La documentación necesaria que se debe presentar ante los requerimientos incluye DNI y comprobantes de ingresos acordes al perfil del solicitante.
La polémica que puso al Banco Nación en el centro de la escena
La línea de créditos hipotecarios del Banco Nación se volvió noticia en las últimas semanas cuando se hicieron públicos los préstamos otorgados a funcionarios del gobierno de Javier Milei, como Juan Pedro Inchauspe (BCRA), Felipe Núñez (asesor de Caputo) y Federico Furiase (secretario de Finanzas). La oposición denunció presuntos privilegios y presentó pedidos de informes en el Congreso.
Sin embargo, desde el Banco Nación defendieron la transparencia de los créditos y aseguraron que todos los préstamos cumplen con los requisitos de evaluación crediticia exigidos a cualquier cliente. La línea +Hogares, que ofrece tasas preferenciales del 4,5% para quienes perciben haberes en el banco, está disponible para el público en general, aunque las condiciones son exigentes.
Un crédito para pocos: las barreras de acceso
A pesar de que el Banco Nación ofrece una línea de crédito hipotecario con tasas competitivas, los requisitos dejan afuera a una gran parte de la población. La necesidad de contar con un año de antigüedad laboral, ingresos demostrables y la posibilidad de sumar codeudores familiares directos son barreras que muchos argentinos no pueden superar.
La polémica por los créditos a funcionarios oficialistas puso el foco en un tema que hasta ahora pasaba desapercibido: el acceso desigual al crédito hipotecario en la Argentina.