Trelew busca expropiar inmuebles sin construcción tras 5 años.
El Municipio de Trelew presentó un proyecto de ordenanza para expropiar inmuebles cuya construcción se encuentre paralizada o terrenos baldíos, con el objetivo de activar estos espacios y evitar la especulación inmobiliaria. Según informó El Chubut, la iniciativa busca consolidar una ciudad integrada, mejorar el espacio público y fomentar el desarrollo urbano responsable.
Creación del Registro Municipal de Inmuebles
La ordenanza propone establecer un Registro Municipal de Inmuebles Baldíos y Edificación Paralizada, donde actualmente se han identificado 167 propiedades en estas condiciones. La presidenta del bloque de Juntos por el Cambio, Claudia Solís, explicó que la medida permitirá recuperar estos espacios y prevenir focos de insalubridad, inseguridad y deterioro urbano, además de consolidar la convivencia social.
Plazos y condiciones para los propietarios
Los titulares de los inmuebles incluidos en el registro deberán iniciar parcelamiento o construcción dentro de los plazos estipulados: presentar el proyecto ante la Dirección de Obras Particulares en un máximo de dos años desde la notificación y concluir las obras en un plazo máximo de cuatro años desde la inclusión en el registro. Si se incumplen los plazos por cinco años, los inmuebles podrán ser declarados de utilidad pública y sujetos a expropiación.
Impuestos y medidas fiscales
Los inmuebles registrados estarán sujetos a un incremento del 50% en la Tasa por Servicios Urbanos Municipales y a un gravamen progresivo durante cinco años en caso de incumplimiento. El Municipio podrá otorgar prórrogas excepcionales ante circunstancias justificadas como litigios sucesorios, fuerza mayor o vulnerabilidad social, garantizando un enfoque equilibrado entre control y asistencia.
Activación de pasivos urbanos y desarrollo sostenible
Claudia Solís destacó que la iniciativa permitirá “motorizar la ciudad” mediante planificación organizada y evitar especulación económica. Los espacios intervenidos buscan contribuir al desarrollo equitativo, inclusivo y sostenible de Trelew, asegurando un uso racional del suelo y mejorando la calidad de vida de sus habitantes.
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