Merino promulgó ordenanza que permitirá la construcción de 33 viviendas para el Sindicato Municipal, tras 12 años de espera.
El Municipio de Trelew encauzó una operatoria que permaneció paralizada durante más de una década. Tras la promulgación de la Ordenanza N° 14144, queda concluido el proceso administrativo que permitió la cesión de las tierras al IPVyDU, para que el organismo provincial continúe con la licitación de las casas. Se trata de una nueva solución a conflictos históricos vinculados a tierras y unidades habitacionales, en línea con las acciones que la gestión municipal viene desarrollando en sectores como Chacra 26, Loteo Belgrano y Costanera.
Con el fin de resolver una demanda social de acceso a la vivienda, el Municipio de Trelew promulgó la Ordenanza N° 14144 para ceder tierras al Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVyDU), para que sean incorporadas a la programación habitacional. De esta manera se dió respuesta a un conflicto que llevaba cerca de 15 años sin resolución.
En este marco, el intendente de Trelew, Gerardo Merino, recibió a las familias beneficiarias del proyecto de viviendas gestionado originalmente a través del Sindicato de Trabajadores Municipales. El encuentro tuvo como objetivo informar los avances administrativos alcanzados y explicar las etapas finales de un proceso que permitió concretar la cesión de las tierras al IPVyDU, organismo que ahora podrá avanzar con las instancias licitatorias para la construcción de las viviendas.
La reunión se concretó en el Salón Histórico Municipal y contó con la participación de la coordinadora general de Intendencia y Gabinete, Lorena Condinanzo, y del asesor legal del Municipio, Javier Caucigh.
Durante el encuentro, Merino explicó que la Ordenanza N° 14144 que autorizó la recepción de los terrenos por parte del Municipio y su posterior cesión al IPVy DU, ya fue aprobada por el Concejo Deliberante y promulgada por el Municipio, completando así una instancia clave para finalizar el proceso administrativo.
La convocatoria tuvo carácter informativo y permitió que las familias conocieran de primera mano cada una de las actuaciones realizadas, despejaran inquietudes y accedieran a información actualizada sobre una gestión que ingresó en su etapa final.
Familias que esperaron entre 12 y 15 años
El encuentro representó una nueva instancia de diálogo con los adjudicatarios. A mediados de mayo, el intendente ya los había recibido para analizar una situación que permanecía estancada desde hacía años y comenzar a trabajar en alternativas que permitieran superar los obstáculos que impedían el avance del proyecto.
Muchas de las familias iniciaron las gestiones para acceder a sus viviendas en 2014 y, pese a haber cumplido con los aportes requeridos para la adquisición de los terrenos, nunca lograron avanzar hacia la etapa de construcción. Los lotes se encontraban cancelados desde hacía años, pero el proyecto continuaba paralizado por impedimentos administrativos que nunca habían sido resueltos.
Frente a ese escenario, la Municipalidad decidió involucrarse activamente para encontrar una salida. Se trató de una intervención que excedía las competencias municipales directas, pero que respondió a una decisión política de gestionar soluciones para vecinos que llevaban más de una década esperando respuestas.
La determinación fue especialmente valorada por las familias, que agradecieron el acompañamiento institucional y las gestiones realizadas para encaminar el proyecto.
Resolución y avances
El proyecto habitacional contemplaba originalmente que el Sindicato de Trabajadores Municipales adquiriera los lotes al Fondo Fiduciario S.A. con el aporte realizado por las familias beneficiarias y que posteriormente transfiriera esos inmuebles al IPV para la construcción de las 33 viviendas.
Sin embargo, ese mecanismo nunca pudo concretarse debido a que las autoridades sindicales no contaban con las facultades necesarias para realizar formalmente la transferencia de las tierras. Esa situación dejó paralizado el proyecto durante años.
Para superar ese obstáculo, el Municipio articuló una alternativa administrativa que permitiera avanzar dentro del marco legal correspondiente. La solución consistió en que el Fondo Fiduciario transfiriera los lotes directamente a la Municipalidad, para que posteriormente el Municipio los cediera al IPV con el cargo específico de destinarlos a la construcción de las viviendas.
Con ese objetivo se firmó un convenio entre el Fondo Fiduciario y la Municipalidad para la transferencia de los inmuebles. También, se suscribió otro acuerdo entre el Municipio y el IPV, permitiendo completar el procedimiento necesario para que las tierras quedaran a disposición del organismo provincial.
Transparencia
Durante la reunión también se explicó que, la transparencia del proceso y por tratarse de operaciones vinculadas a la recepción y transferencia de inmuebles, resultó necesaria la intervención del Concejo Deliberante mediante una normativa específica que autorizara ambas actuaciones.
Esa normativa ya fue sancionada por el cuerpo legislativo y está promulgada por el Ejecutivo Municipal, por lo que queda concluido el proceso administrativo. solamente restará avanzar con la firma de las escrituras correspondientes para completar las actuaciones formales.
Durante el tratamiento legislativo, el único punto que no obtuvo aprobación fue la condonación de las deudas correspondientes al impuesto inmobiliario que registran los lotes. Esa postura fue sostenida por el concejal Juan Aguilar.
La explicación detallada del estado de situación respondió a una premisa sostenida desde el inicio de las gestiones: avanzar con transparencia, brindar información clara a los adjudicatarios y permitir que cada familia conozca el estado real de un proyecto largamente esperado.
Comunicación directa con el IPV
Con el objetivo de brindar información precisa y actualizada, durante el encuentro Merino se comunicó telefónicamente con Guillermo Espada, presidente del Instituto Provincial de la Vivienda, quien explicó ante los presentes el estado actual y los pasos previstos para los próximos meses.
Durante la conversación también fueron respondidas distintas consultas realizadas por los adjudicatarios respecto de los plazos estimados para la concreción del proyecto.
Según se informó, el IPV ya se encuentra trabajando en los aspectos técnicos vinculados al proceso licitatorio y la previsión es que la licitación pueda realizarse antes de fin de año para que la construcción de las viviendas comience durante el próximo año.
La información fue recibida con expectativa por las familias, que pudieron acceder a precisiones concretas sobre un proyecto que durante más de una década permaneció sin avances significativos.
Resolución de conflictos heredados
La solución alcanzada para las 33 familias del Sindicato Municipal se suma a una serie de acciones impulsadas por la gestión del intendente Gerardo Merino para abordar conflictos históricos vinculados a tierras, loteos y regularización dominial en distintos sectores de la ciudad.
Semanas atrás, el Municipio anunció un acuerdo para resolver la situación de Chacra 26, garantizando seguridad jurídica a las familias y evitando desalojos. Del mismo modo, continúa avanzando en el cumplimiento del acuerdo alcanzado para regularizar el Loteo Belgrano, mientras mantiene gestiones ante organismos nacionales para encontrar soluciones definitivas en el barrio Costanera.
Todos estos casos comparten un mismo denominador: problemas acumulados durante años, falta de planificación, irregularidades administrativas y proyectos que permanecieron sin resolución pese al paso de distintas gestiones.
«Esto forma parte de la enorme cantidad de irregularidades que encontramos en materia de tierras. Durante muchos años hubo compromisos que no se cumplieron y situaciones que quedaron sin resolver. Nosotros decidimos hacernos cargo de esos problemas y avanzar en soluciones concretas», señaló Merino al referirse al proceso de ordenamiento territorial que lleva adelante la Municipalidad.
La intervención para encaminar las 33 viviendas destinadas a familias municipales vuelve a reflejar esa línea de trabajo: asumir responsabilidades frente a conflictos heredados, generar acuerdos institucionales y avanzar con soluciones concretas para los vecinos.
Con diálogo, gestión y articulación entre distintos organismos, la Municipalidad de Trelew continúa consolidando una política de ordenamiento territorial orientada a recuperar proyectos paralizados, regularizar situaciones históricas y garantizar que más familias puedan acceder a respuestas que durante años permanecieron pendientes.