El futuro mapa urbano de Puerto Madryn se convirtió en el epicentro de un acalorado cruce de opiniones e intereses sectoriales.
Durante una intensa jornada en el Concejo Deliberante, se llevó a cabo la audiencia pública sobre la Ordenanza 15.250 para analizar la creación de la Unidad Ejecutora que administrará la urbanización masiva de la zona sur. La propuesta prevé el despliegue de infraestructura, la apertura de calles, nuevos lotes y espacios dedicados tanto a viviendas familiares como a comercios. La cita reunió a ediles, gremialistas, profesionales y vecinos para evaluar las oportunidades y los riesgos de la iniciativa.
El fuerte respaldo de la UOCRA: empleo y derecho a la vivienda
El gremio de la construcción, representado por el delegado Egidio Orlando Vera, expresó un enfático apoyo a la norma. El dirigente remarcó que el desarrollo generará una reactivación laboral clave a través del tendido de redes de agua, cloacas, gas, veredas, espacios verdes y edificaciones. «Construir vivienda para nuestra gente también es trabajo para nuestra gente», aseveró, recordando la dificultad de los obreros para acceder a un terreno propio.
Asimismo, Vera valoró los mecanismos de control previstos, que incluyen la supervisión del Concejo Deliberante, el Tribunal de Cuentas Municipal y el Ejecutivo, con rendiciones trimestrales y la presencia de un auditor. Destacó que los fondos tendrán afectación específica y que el precio base de los lotes no podrá estar por debajo del costo de las obras.
Fuerte alerta de los arquitectos: riesgo financiero y facultades del ente
En contraposición, la arquitecta Delfina Burruchaga, del Colegio de Arquitectos, advirtió sobre el alcance del artículo 9, señalando que la autonomía de la Unidad Ejecutora podría desplazar las competencias del Municipio en el trazado vial y el diseño de parques. Exigió que la planificación general permanezca bajo la órbita del Ejecutivo, del Concejo y del Consejo de Planeamiento Urbano y Ambiental.
A su vez, el sector profesional mostró su preocupación por el endeudamiento futuro, pidiendo definir qué pasaría con los contratos ante una falta de prórroga del ente, y solicitó publicar el estudio de impacto ambiental. También alertó sobre la rigidez de los plazos para que las familias construyan mientras alquilan, reclamando esquemas de financiación accesibles para evitar la especulación inmobiliaria.
Infraestructura en la mira: agua, desalinización y residuos
El debate técnico incluyó la visión regional expuesta por Raúl Arranz, quien instó a prever la capacidad pluvial, los desagües, la gestión de residuos con una estación de transferencia en el sur y la protección de las fuentes de captación en el río Chubut.
Por su parte, Donato Laurita, especialista con paso por el Consejo de Planeamiento, respaldó la propuesta pero enfatizó la necesidad de garantizar los servicios de agua, energía y saneamiento sin perjudicar a barrios linderos. Para solucionar el abastecimiento vital, propuso evaluar la instalación de una planta desalinizadora modular que acompañe el crecimiento poblacional. Con el cierre de las exposiciones, la definición quedó en manos de los concejales, quienes deberán afinar la letra chica normativa.