El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado contrató oficinas en plena City porteña por $60 millones mensuales, más expensas y servicios a cargo del Estado. La decisión contrasta con el programa oficial que busca reducir gastos en locaciones.
Mientras el gobierno de Javier Milei promociona el plan «Alquiler Cero» como una bandera de austeridad y recorte de gastos, el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, a cargo de Federico Sturzenegger, avanzó con la contratación de cuatro pisos y 24 cocheras en pleno centro porteño por un total de $720 millonespara un período de 12 meses.
Según Noticias Argentinas (NA) , la contratación se tramitó como contratación directa por adjudicación simple y la única oferta presentada fue la de la firma OTOBA S.A., que resultó adjudicada por ser «admisible y económicamente conveniente». La orden de compra fue firmada por el propio Sturzenegger el 30 de noviembre de 2025.
Los números del alquiler
El contrato establece un canon mensual de $60 millones por los pisos 3°, 4°, 5° y 6° del edificio ubicado en Av. Presidente Roque Sáenz Peña 788 (Diagonal Norte), más 24 cocheras distribuidas en el mismo inmueble. Cada piso tiene un costo de $15 millones mensuales y una superficie aproximada de 1.000 metros cuadrados, según el informe del Tribunal de Tasación de la Nación.
Traducido a dólares, el alquiler total de $720 millones equivale a unos USD 480.000 anuales, mientras que el pago mensual ronda los USD 40.000. Por piso, el canon mensual de $15 millones representa unos USD 10.000.
Las expensas, por afuera
Un punto clave del contrato es que el pliego establece que «la oferta no deberá incluir» el pago de expensas ordinarias. Es decir, el precio ofertado es «neto» de expensas. El contrato prevé que las expensas ordinarias, electricidad, gas y otros consumos estarán a cargo del Estado (la locataria), mientras que las extraordinarias corresponden a la locadora.
En la práctica, esto implica que el costo real para el Estado puede superar ampliamente el valor del canon publicado, ya que expensas y servicios corren por afuera del alquiler.
«Alquiler Cero»: el contraste con el discurso oficial
La decisión del ministerio de Sturzenegger se inserta en una discusión interna del propio Gobierno. El expediente menciona una nota de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) que enmarca el programa «ALQUILER CERO» , una iniciativa que busca evitar nuevas erogaciones locativas y priorizar relocalizaciones en inmuebles estatales.
En paralelo, otras áreas del Gobierno vienen utilizando el «Alquiler Cero» como bandera para mostrar recortes. La Secretaría de Trabajo, dependiente del ministerio de Capital Humano a cargo de Sandra Pettovello, difundió oficialmente que el plan eliminó alquileres y cocheras en distintas sedes, en línea con el objetivo de reducir gastos de locación.
Ese marco hace que el contrato por Diagonal Norte se lea como un contraste fuerte: mientras una cartera publicita el «alquiler cero», otra sostiene y formaliza un alquiler millonario en plena City porteña.
Las otras polémicas que envuelven a Sturzenegger
El ruido político se potencia por el momento personal del propio Sturzenegger. En los últimos días, el ministro quedó envuelto en otra controversia tras la investigación de Noticias Argentinas sobre la adjudicación de un contrato de Cancillería para capacitación de inglés a la Asociación Argentina de Cultura Inglesa (AACI), entidad que conduce María Josefina Rouillet, su esposa.
A eso se sumó el debate público por el artículo 44 de la reforma laboral, vinculado al esquema de licencias médicas, un capítulo que —según reconstrucciones periodísticas— terminó marcando un punto de quiebre en la discusión interna del oficialismo.