Créditos hipotecarios en dólares: Banco Macro lanza nuevas líneas.
El sistema financiero argentino comienza a dar señales de una reactivación profunda en el mercado de capitales. Tras años de ausencia en la oferta para personas físicas, la divisa extranjera vuelve a ser protagonista en el otorgamiento de financiamiento a largo plazo. En esta oportunidad, una de las entidades con fuerte presencia en la provincia de Chubut ha decidido patear el tablero lanzando líneas de crédito en moneda estadounidense, orientadas a dinamizar el sector inmobiliario y el consumo de alta gama.
La propuesta surge en un clima de mayor movimiento para la compraventa de propiedades y una demanda creciente de «moneda dura» para operaciones de gran escala. Según La17, Banco Macro puso a disposición de sus clientes de mayor patrimonio préstamos hipotecarios y personales que pueden alcanzar montos de hasta u$s1 millón. Esta apuesta se financia mediante la emisión de Obligaciones Negociables (ON) colocadas previamente en el mercado, asegurando la solvencia de la operación.
Hipotecarios Selecta: plazos, tasas y condiciones
La línea estrella de este lanzamiento es el crédito hipotecario destinado a la adquisición de primera o segunda vivienda. El financiamiento está diseñado específicamente para el segmento Macro Selecta y ofrece una tasa fija del 11,5% nominal anual. En cuanto a los plazos, la entidad estableció un máximo de 60 meses para la cancelación total de la deuda.
Un dato fundamental para los interesados es que el banco podrá cubrir hasta el 50% del valor de tasación del inmueble. Para la devolución de los fondos, se aplicará el sistema francés de amortización, el cual permite mantener cuotas constantes donde la proporción de interés disminuye y la de capital aumenta con el tiempo. Los ejecutivos especializados en las sucursales ya se encuentran brindando asesoramiento sobre los requisitos técnicos y patrimoniales para acceder a este beneficio.
Financiamiento personal y el futuro de los créditos prendarios
Además de la pata inmobiliaria, el banco incorporó una alternativa de financiamiento personal en dólares pensada para quienes necesitan liquidez inmediata antes de cerrar una operación. Esta opción cuenta con un esquema de pago único de capital e intereses al vencimiento, con un plazo de 12 meses y una tasa fija del 9% nominal anual. Según explicaron desde la institución, el objetivo es «diseñar soluciones que respondan a las necesidades reales de los clientes».
Pero la expansión no se detiene allí. La entidad anticipó que en los próximos meses sumará préstamos prendarios en dólares para la adquisición de vehículos en concesionarias adheridas. Estas líneas tendrán plazos de hasta 36 meses y buscarán estimular un sector automotor que también empieza a mirar con buenos ojos la financiación en divisas ante la estabilidad del tipo de cambio.
El marco regulatorio y la seguridad del sistema
El regreso de estas herramientas financieras se apoya en un cambio normativo clave impulsado por el Banco Central en febrero de 2025. La autoridad monetaria habilitó a los bancos a otorgar préstamos en moneda extranjera a personas que no necesariamente perciban ingresos en esa moneda, siempre y cuando los fondos provengan de recursos propios o deuda externa.
La normativa impide utilizar los depósitos en dólares del público para otorgar este tipo de préstamos. Esa restricción forma parte del esquema prudencial vigente desde la crisis económica de 2001. Actualmente, los depósitos en moneda extranjera dentro del sistema financiero rondan los u$s39.000 millones, mientras que el volumen de préstamos en dólares se ubica cerca de u$s20.000 millones.