Con Bariloche, Mendoza, San Luis, Salta y Catamarca como polos de atracción, los alquileres temporarios y los paquetes turísticos muestran una amplia dispersión de precios. El presupuesto para una semana varía según el destino, las comodidades de la propiedad y el perfil del viajero.
De cara a la temporada de verano 2027, las propuestas de montaña, lagos y circuitos naturales se consolidan como las alternativas más consultadas por los argentinos para las Fiestas y el mes de enero. Frente a la opción de la costa atlántica, destinos como Bariloche, San Martín de los Andes, Mendoza, San Luis, Salta y Catamarca registran un volumen creciente de consultas con valores de alojamiento y excursiones ajustados al perfil de cada viajero.
Bariloche y San Martín de los Andes: el atractivo de la Patagonia cordillerana
En Bariloche, una semana de alquiler en enero para dos personas en un departamento céntrico o sobre el primer tramo de la avenida Bustillo cotiza entre $700.000 y $1.100.000. Para familias que demandan tres ambientes, los valores ascienden a un rango de $1.000.000 a $1.600.000.
En el segmento de casas familiares, las tarifas parten de $1.800.000 y pueden superar los $3.500.000 semanales en propiedades con costa de lago, oscilando entre los u$s500 y u$s900 por noche.
Respecto al comportamiento de la demanda, Mateo Barth, director de Pudú Alquileres Turísticos, explicó:
“En verano el turista quiere estar cerca del lago. Primero mira la ubicación, luego la tarifa, y las comodidades terminan de definir la elección entre dos opciones parecidas”, remarcó Barth, precisando además que “la vista al lago es el atributo que más rentabiliza una unidad, seguida por la calidad de la calefacción y la conectividad”. Asimismo, destacó el crecimiento de zonas como Lago Gutiérrez y Dina Huapi como alternativas de mayor accesibilidad.
Por su parte, en San Martín de los Andes, un paquete turístico completo con aéreos a Chapelco y alojamiento en base doble parte de $880.425 por persona por cuatro días. En materia de hospedaje, una habitación doble en hostería cotiza en torno a los $246.600 la noche, mientras que en puntos como la villa turística Quila Quina los dormis para cuatro personas se ubican en $82.000 diarios.
Mendoza y San Luis: entre casas con pileta y escapadas de corta estancia
En Mendoza, las familias privilegian las propiedades con piscina ante las elevadas temperaturas de la estación. En la capital, un departamento de dos ambientes parte de los $80.000 a $100.000 la noche. En zonas de quintas y bodegas como Chacras de Coria o Luján de Cuyo, las casas de tres dormitorios arrancan en los u$s125 por día, pudiendo alcanzar los u$s280 diarios en unidades de alta gama.
Ariel Zeier, de ZAT Inmobiliaria, describió la dinámica de los viajeros en territorio cuyano:
“Las familias priorizan la pileta por las temperaturas del verano. Los lagos y la montaña, como Potrerillos y Uspallata, quedan para excursiones de un día”, indicó Zeier. El especialista advirtió además sobre la brecha de demanda: “El mercado está dividido: el turismo de alta gama reporta un buen nivel de reservas, mientras que cabañas y hoteles de baja categoría atraviesan una situación más complicada”.
En San Luis, los centros turísticos como Villa de Merlo, Potrero de los Funes y El Trapiche ofrecen opciones para presupuestos más moderados. Una semana en cabaña para una familia oscila entre $300.000 y $700.000 en Merlo, y entre $350.000 y $700.000 en Potrero de los Funes.
Daniel Álvarez, del Grupo Alvant Servicios Inmobiliarios, analizó las preferencias de contratación:
“Para las familias suele ser importante la pileta, la parrilla y la cochera; para las parejas, el paisaje y la privacidad”, sintetizó Álvarez, señalando que predominan las estadías cortas de dos a cuatro días.
Salta y Catamarca: circuitos del Norte, naturaleza y turismo de aventura
En la provincia de Salta, el verano impulsa los alquileres temporarios en las afueras de la capital, en localidades como San Lorenzo, Vaqueros y La Caldera, donde una quincena en una vivienda equipada para grupos numerosos cotiza entre u$s1.500 y u$s2.000. En el casco céntrico, los departamentos monoambientes o de un dormitorio parten de $60.000 por noche.
Guadalupe Núñez, vicepresidenta de la región norte de FIRA y representante de GN Bienes Raíces, detalló el rol de la ciudad en la logística del viajero:
“En muchos casos, la ciudad funciona como una primera parada dentro de un recorrido más amplio por el norte argentino”, explicó Núñez, resaltando que el sector busca que los visitantes extiendan su permanencia en la provincia.
Por último, Catamarca se posiciona como una alternativa orientada al turismo no masivo y la navegación por itinerarios de altura. Con alquileres en departamentos desde $20.000 diarios por persona y hoteles dobles en $80.000, el gasto principal se traslada a los traslados y excursiones, las cuales varían entre los $80.000 (Ruta del Adobe) y los $130.000 por persona (Volcán Galán o Antofalla).
Cristian Fernández, presidente de la Asociación de Agencias de Viajes y Turismo de Catamarca, caracterizó el perfil del visitante que recorre la provincia:
“El turista que busca Catamarca es el de aventura y experiencias, el que busca tranquilidad y un turismo que no sea masivo”, afirmó Fernández, concluyendo que “generalmente la gente se queda entre cinco y siete días en la provincia; tenemos distancias muy largas, así que se tienen que quedar en lugares diferentes”.