El sector de la edificación muestra signos de estabilidad en sus principales componentes de costos, en línea con la desaceleración generalizada de los indicadores de precios.
La suba es respecto a abril y el acumulado interanual alcanzó el 29%.
La medición oficial confirma una tendencia de variaciones moderadas en la región metropolitana, que sirve de referencia para los contratos del sector privado. El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) dio a conocer este miércoles el Índice del Costo de Construcción, el cual subió 2,7% en mayo respecto a abril.
La trayectoria de los últimos doce meses consolida un comportamiento previsible para los desarrolladores inmobiliarios. Según supo la Agencia Noticias Argentinas, este aumento llevó al 29% acumulado interanual. También es importante decir que, tal como informó el instituto en su informe mensual, el nivel general del índice del costo de la construcción (ICC) corresponde al Gran Buenos Aires.
Análisis detallado del indicador
Frente a las consultas sobre el alcance de las planillas oficiales, surge el interrogante: ¿qué indica el informe del INDEC sobre el aumento del ICC?
Los datos agregados del organismo discriminan la evolución en los diferentes plazos de comparación técnica. Sobre el índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires, marca que, en niveles generales, la variación interanual fue del 29%, la mensual del 2,7% y la acumulada del 12,8%.
La evolución interna de los factores de producción muestra comportamientos dispares entre los insumos físicos y los servicios asociados. A su vez, desglosó los detalles de cada variante según el costo de los materiales, la mano de obra y los gastos generales.
Evolución de los componentes principales
El comportamiento de la cadena de suministro se caracterizó por reacomodamientos selectivos e incluso algunas bajas puntuales:
-
Insumos básicos: En cuanto a los materiales, el informe dice que fue del 1,6% involucrando a productos plásticos (6,5%), productos aislantes (4,2%), ladrillos y otros productos cerámicos (2,7%), hierro para la construcción (-0,1%), ascensores (-0,2%) y vidrios (-0,4%).
-
Factor humano: En segundo término, dice que la mano de obra aportó el 3,5%: mano de obra calificada (3,8%) y subcontratos de mano de obra (1,9%).
-
Logística y equipamiento: Por último, los gastos generales fueron del 4,0% que, en servicios de alquiler desmenuzado arrojó los siguientes datos: contenedor tipo volquete (11,0%), camioneta (5%), camión volcador (3,5%), pala cargadora (3%), retroexcavadora (2%) y andamios (1,9%).
Desglose por etapas del proceso constructivo
Para los profesionales del rubro, el informe responde a la siguiente cuestión técnica: ¿Cuál fue la variación mensual por ítem de obra?
El reporte estadístico del INDEC desglosó el impacto en cada una de las fases operativas de la obra civil:
-
Movimiento de tierra: 5%.
-
Estructura: 2,8%.
-
Albañilería: 3,3%.
-
Yesería: 1,4%.
-
Instalación sanitaria y contraincendios: 1,1%.
-
Instalación de gas: 1,7%.
-
Instalación eléctrica: 2,6%.
-
Carpintería metálica y herrería: 1,8%.
-
Carpintería de madera: 2,2%.
-
Ascensores: 0,2%.
-
Vidrios: 0,4%.
-
Pintura: 1,7%.
-
Otros trabajos y gastos: 3,9%.