El informe de más de 30 páginas confeccionado por expertos de la Corte Suprema llegó al Tribunal Oral Federal 5. El documento sobre las inconsistencias del hotel familiar era la prueba pendiente que demoraba la fijación del debate, cuyo inicio está previsto para el 23 de octubre.
A pocas semanas del comienzo del juicio oral por presuntas maniobras de lavado de dinero y asociación ilícita, el Tribunal Oral Federal Nº 5 (TOF 5) recibió un elemento probatorio determinante: la pericia contable oficial sobre la sociedad inmobiliaria Los Sauces S.A.
El documento, elaborado por peritos de la Corte Suprema de Justicia de la Nación, cuenta con más de 30 páginas con precisiones sobre el Hotel Los Sauces. Sin embargo, los técnicos advirtieron que no fue posible determinar si la explotación comercial resultaba rentable debido a la falta de balances y de documentación respaldatoria suficiente.
La entrega de esta pericia no representa un detalle menor dentro del expediente, ya que se trataba del peritaje que dilató durante meses el calendario judicial a raíz de sucesivos cambios de peritos. Con este informe en poder de los jueces, la acusación fiscal suma el insumo técnico necesario para sustentar el debate oral que tiene como principales imputados a la expresidenta Cristina Kirchner, a su hijo Máximo Kirchner y a los empresarios Lázaro Báez, Cristóbal López y Fabián De Sousa.
Un largo recorrido judicial: de la anulación de sobreseimientos al fallo de la Corte
El camino hacia el banquillo de los acusados registró fuertes giros procesales. En septiembre de 2023, la Cámara Federal de Casación Penal revocó los sobreseimientos que el propio TOF 5 había dictado en noviembre de 2021 tras dar lugar a las apelaciones del fiscal Diego Velasco, ordenando la realización del juicio oral y confirmando únicamente el sobreseimiento de Florencia Kirchner.
En aquel momento, los magistrados del TOF 5 habían argumentado la suspensión del proceso bajo el precepto de que:
“El Código Procesal Penal de la Nación establece claramente que los recursos pendientes en las Cámaras o en la propia Corte no impiden que las causas penales sean elevadas a juicio oral y público, pero que dichos recursos sí obstan a la fijación de la audiencia de debate”.
Posteriormente, en diciembre de 2024, el máximo tribunal del país ordenó acelerar el trámite para elevar la causa a juicio, fijando formalmente la fecha de inicio del debate para el 23 de octubre.
La hipótesis fiscal: alquileres bajo sospecha y retorno de la obra pública
Los Sauces S.A. fue constituida el 7 de noviembre de 2006 por Néstor Kirchner, Cristina Kirchner y Máximo Kirchner. Tras el fallecimiento del expresidente, la división accionaria se reestructuró en un 45% para la exmandataria, un 32,5% para el actual diputado nacional y un 22,5% para su hermana.
La investigación se originó a partir de una denuncia formulada por la entonces diputada Margarita Stolbizer, tramitada inicialmente por el juez Claudio Bonadio y el fiscal Carlos Rívolo. Tras la intervención de la firma en diciembre de 2016 y los procesamientos dictados en abril de 2017, la hipótesis judicial sostuvo que la inmobiliaria no funcionaba bajo dinámicas de libre mercado.
Entre 2009 y 2016, la firma facturó $25.968.042,30, de los cuales cerca del 88% provinieron exclusivamente de empresas de Lázaro Báez y del Grupo Indalo. El conglomerado encabezado por López y De Sousa aportó unos $18,5 millones, mientras que las compañías de Báez inyectaron aproximadamente $7 millones. Para el Ministerio Público Fiscal, estos pagos simulaban contratos de alquiler para canalizar retornos derivados de la adjudicación de obra pública vial.
Asimismo, la investigación determinó que los accionistas retiraron más de 10 millones de pesos de la sociedad y utilizaron propiedades sin costo alguno. Entre los inmuebles destacados figura el dúplex de los pisos 8 y 9 del complejo Madero Center, en Puerto Madero, alquilado por Inversora M&S y Alcalis de la Patagonia por unos 1,7 millones de dólares entre 2012 y 2017, un valor que según tasaciones judiciales duplicaba el precio real de mercado.
El patrimonio investigado abarca también lotes y departamentos en Río Gallegos, El Calafate y El Chaltén —construidos por Austral Construcciones y luego rentados por el propio grupo Báez—, la propiedad de Mascarello 400 y el departamento de la calle San José 1111, en la Ciudad de Buenos Aires.