Un histórico y postergado plan de expansión urbana está a punto de convertirse en realidad tras vencer el histórico desinterés y la asfixiante lentitud de las oficinas estatales de Buenos Aires.
En un movimiento político estratégico que promete cambiar para siempre la fisonomía de la costa chubutense, las comisiones del Senado de la Nación sepultaron años de parálisis administrativa y habilitaron el avance de un megaproyecto habitacional y comercial.
Fin a las trabas del 2021: farmacias, colegios y clubes en el sur
Las comisiones de la Cámara Alta del Congreso dieron dictamen favorable a la modificación y prórroga de la ley de cesión de 520 hectáreas pertenecientes a la Armada Argentina, ubicadas en el codiciado sector sur de Puerto Madryn. Este proceso de urbanización permanecía completamente congelado por trabas burocráticas desde su aprobación en el año 2021. Según reveló la senadora nacional Edith Terenzi en un reportaje exclusivo concedido al programa El Quinto Poderde la emisora regional #LA17, las modificaciones técnicas introducidas son fundamentales porque redefinen el único sector geográfico que le queda disponible a la ciudad portuaria para expandirse.
La gran novedad de la reforma legislativa es la incorporación de una cláusula operativa que autoriza la participación de personas jurídicas en la adjudicación de los lotes. Esto sepulta los fantasmas de la especulación inmobiliaria y abre la puerta a que se instalen comercios de primera necesidad. «Tratamos de que haya personas jurídicas que coloquen el kiosco, la panadería, la farmacia y el supermercado», detalló Terenzi, basándose en los criterios de planificación del urbanista Fabio Quetglas. El nuevo diseño contempla reservas de tierra específicas para centros sanitarios, establecimientos educativos y entidades deportivas, mencionando el rol social del Puerto Madryn Rugby Club. Además, se fijó una prórroga formal hasta el año 2031 para que la gestión del intendente Gustavo Sastre ejecute las obras viales y de servicios básicos requeridas.
Guerra a la ineficacia de la AABE y el plan de regularización en Trelew
Terenzi aclaró que no es un proyecto de su autoría exclusiva, sino la continuidad institucional de una estrategia impulsada en Diputados por la legisladora de mandato cumplido Eugenia Alianello, y que hoy cuenta con el respaldo pleno de la intendencia y la viceintendencia de Puerto Madryn. La drástica decisión de saltear las vías administrativas tradicionales del Poder Ejecutivo Nacional responde al hartazgo de los municipios patagónicos frente a los reiterados fracasos y la ineficacia extrema de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), donde las carpetas catastrales del interior duermen durante años sin recibir respuestas operativas reales.
Esta vía legislativa de transferencia gratuita express ya se está replicando en simultáneo para combatir la precariedad habitacional en el Valle Inferior y la meseta. La senadora confirmó que coordina carpetas técnicas con el intendente de Trelew, Gerardo Merino, para transferir de manera inmediata parcelas del INTA destinadas a la regularización dominial de los barrios Moreira 4 y Costanera. Los reclamos también incluyen el histórico edificio del antiguo distrito militar de Trelew (1930). «Ojalá pueda aprovechar este año y medio que me queda para seguir avanzando en ese tipo de situaciones que son muy engorrosas porque son muy burocráticas», sentenció Terenzi, esperando que la aprobación en el recinto del Senado le dé finalmente a los municipios la potestad de firmar convenios de urbanización mixta y garantizar el acceso a la vivienda.