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Ocurrió en Esquel, en la el barrio Bella Vista, donde un deslice de tierra ocasionó que una estructura sufriera un derrumbe. No hubo heridos.

Este lunes por la mañana una vivienda del barrio Bella Vista de Esquel sufrió un derrumbe producto de un deslice de tierra.

Sucedió en la zona alta, en un sector de tomas, donde el deslizamiento de tierra ocasionó que la vivienda se derrumbara en su parte trasera, ocasionando que el resto de la estructura seda unos centímetros al frente.

Ocurrió en inmediaciones de Libertad y Desalojo del ’37, donde se indicó que no hubo personas heridas pero sí daños materiales.

Desde el área de Obras Públicas de la Municipalidad dispusieron de un vehículo para trasladar y resguardar las pertenencias de la familia.

 

 

Otras 17 familias de Trevelin y los Parajes, accedieron al programa Ayudas Urgentes

El intendente Héctor Ingram, junto al secretario de Desarrollo Social de la Municipalidad de Trevelin y sus Parajes, Livio Espinoza, continúan haciendo entrega de aportes a familias que accedieron al Programa Ayudas Urgentes.

En esta ocasión se hizo la entrega a 17 familias. Lo que elevó el número total de familias alcanzadas por este beneficio, a 117 mientras que la semana próxima se entregarían aportes a otros 15 grupos familiares.

El programa Ayudas Urgentes es implementado por el Gobierno Nacional de Alberto Fernández, a través del Consejo Nacional de Coordinación de Políticas Sociales (CNCPS), que preside Marisol Merquel. Son aportes no reintegrables y están destinados a la adquisición de materiales y accesorios para mejorar la calidad habitacional de los vecinos.

El esquema de entrega de los fondos hace partícipe a los beneficiarios de la adquisición de los bienes y, además, asegura que esas compras se hagan en comercios locales. El beneficio alcanza a familias de Trevelin, los parajes Lago Rosario, Aldea Escolar, Sierra Colorada Los Cipreses y Lago Futalaufquen.

Las gestiones fueron llevadas adelante por el intendente Ingram, con el acompañamiento de la Coordinadora en la región patagónica del CNPS, Liliana Corzo.

Al menos cinco personas fallecieron esta madrugada en un incendio provocado por una explosión en la localidad francesa de Saint-Laurent-de-La Salanque, a unos 35 kilómetros de la frontera con España, informó la fiscalía local.

La explosión se produjo alrededor de la 1.30 hora local (21.30 del domingo en Argentina) en la calle principal de la localidad, a la altura de una tienda de alimentos, por causas que eran investigadas, y luego el fuego se propagó a dos edificios de dos plantas colindantes.

El fiscal de la ciudad de Perpiñán anunció la muerte de cinco personas, según consignó la agencia de noticias AFP.

Poco antes, el representante del ministerio público había indicado que no se tenía noticias de una familia y se desconocía si estaban en su vivienda.

Esta mañana, los bomberos trabajaban entre los escombros, mientras varios habitantes del barrio tuvieron que ser realojados, indicó el municipio de esta localidad de 10.000 habitantes próxima al litoral mediterráneo.

Un hombre de unos 30 años tuvo que ser trasladado de urgencia al hospital, tras saltar de la segunda planta de uno de los edificios para huir del fuego.

Asimismo, los bomberos señalaron otros tres heridos leves.

La justicia abrió una investigación para determinar las causas de la explosión.

Pese al accionar de varias dotaciones de bomberos de Comodoro Rivadavia, el fuego destruyó completamente un predio, en la mañana de este domingo.

Un incendio provocó este domingo importantes pérdidas materiales en una vivienda de la zona de kilómetro 5, de Comodoro Rivadavia.

En el lugar intervinieron bomberos locales, pero no pudieron sofocar las llamas antes de que se registraran pérdidas totales, según trascendió.

El fuego se produjo en una vivienda de la calle Estación Talleres.

A partir de sofocar las llamas, los bomberos comenzaron las pericias para intentar determinar el origen del fuego.

El Ministro de Salud de la provincia dijo que autores desconocidos rompieron un vidrio, barretearon la puerta de su casa y escaparon sin robar nada. La vivienda se encuentra frente a una comisaría en Rawson.

En diálogo con la prensa, el Ministro de Salud se refirió al hecho que sucedió ayer en horas de la tarde mientras presenciaba el desfile por el acto aniversario de Rawson.

Según comentó Puratich “viví un evento en mi domicilio, cuando llego después del acto en Rawson me habían roto un vidrio en la puerta de atrás. Barretearon la puerta, se metieron al quincho, al lavadero y no se llevaron nada”.

En este sentido, el funcionario dijo “Es muy extraño. Yo tengo mucha tranquilidad porque no soy una persona muy frontal, que trató de mantener mis valores siempre y una coherencia. Pero bueno, son cosas raras las que están pasando”.

La Unidad Regional Esquel informó que este sábado agentes de la Policía realizaron un allanamiento en calle Chacabuco, en cercanía del barrio Matadero en Esquel.

El procedimiento encargado por la Justicia es en el marco de una causa por presuntas amenazas contra una mujer, que investiga el Ministerio Público Fiscal.

La medida fue dispuesta por la funcionaría fiscal Julia Mateo, autorizada por el juez penal de turno Martín O´Connor.

Se trató de un allanamiento, requisa personal, secuestro y notificación de prohibición de acercamiento y contacto. La Diligencia arrojó resultados negativos.

La Policía informó que en el lugar se hallaron elementos varios (herramientas) que presumiblemente pueden ser utilizadas para fabricación de armas de fuego.

Debido a ello se dio conocimiento al funcionario fiscal Mónica Caveri quien dispuso se solicite ampliación de medida y que el domicilio quede con consigna policial.

La alta inflación que domina la economía doméstica desde hace unos siete años y la falta de políticas ordenadas hicieron en los últimos tiempos que el acceso a la vivienda propia en la Argentina se torne una situación compleja. Sin embargo, quienes disponen de ahorros o pueden pagar una cuota mensual mientras se levanta el edificio, son quienes motorizan las compras en Buenos Aires y en las principales ciudades del país.

Este sistema en tierra celeste y blanca es conocido como compra desde el Pozo o “unidades en Pozo”. Al respecto, Mario Gómez, director de Le Bleu Negocios Inmobiliarios, dijo a Inmobiliare, que, “el perfil del comprador de unidades a construir en este sistema es alguien que quiere beneficiarse por la baja de costos de construcción en dólares. De repente, en la misma zona que demande, un propietario por un usado pide a razón de 2,500 a 2,600 dólares por m2, y al ingresar en un proyecto de pozo el interesado accede a una unidad a estrenar por 2,000 dólares. Ese inversor tiene la ventaja que destina sus ahorros, por ejemplo 30% o 40% a la firma del boleto de compra-venta, y el saldo, lo va a pagar en pesos ajustados por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (medición que permite actualizar los valores de manera equilibrada y justificada). Aquellos compradores, que aún tengan los dólares en mano, están entrando en esos planes, e incluso, protegen su dinero y se benefician frente a la inflación”.

Entrar en pozo” es poder pagar por un departamento o vivienda mientras está en obras y es una posibilidad para quien tiene entre 25,000 o 30,000 dólares en mano, y así pueden acceder a la financiación que otorgan las empresas constructoras o desarrolladoras.

La financiación bancaria es difícil en este país porque hay que pagar intereses muy altos, la coyuntura no favorece y los vaivenes políticos-económicos de los últimos 20 años hicieron estragos. El intento de los planes en UVA que realizó el gobierno de Mauricio Macri, funcionaron bien entre 2016 y 2017, pero como estaban atados a los ajustes por inflación, quienes se endeudaron para comprar su vivienda ven peligrar su techo, ya que sus cuotas aumentaron un 350% en algunos casos. Familias que pagaban 10,000 pesos al inicio del crédito, hoy están en cuotas de 48,000, con sueldos que no aumentaron a la par de la inflación y a algunos propietarios le están rematando las viviendas por cesación de pagos y deudas.

Fuentes consultadas, expresaron que además de gente joven que recibe ayuda de los padres o de alguna herencia, “el perfil de los compradores son personas que tienen un ahorro y quieren invertir en propiedades de hasta 100,000 dólares y negocian una quita para pagarlo todo al contado. Por lo general son mayores de 50 años que piensan en adquirir una propiedad para dejarle a sus hijos o que compran para revender”, explicó Solange Esseiva, propietaria de la Inmobiliaria H-54.

Expectativas por blanqueo

Dado que los emprendimientos necesitan el fondeo para que la obra culmine en el plazo estipulado, los desarrolladores son flexibles a la hora de consensuar la forma de cancelación. Se paga un anticipo que puede ser un porcentaje relativamente pequeño y luego cuotas acordes a las posibilidades financieras del comprador.

En este contexto, también están los que quieran aprovechar el blanqueo votado por el Congreso de la Nación, para el que califican los nuevos emprendimientos de  pozo con menos del 50% de avance de obra. “Una ventaja técnica que presenta este blanqueo es que permite diferir el pago de Ganancias, Bienes Personales e IVA, lo que aporta un beneficio extra. La exención en Bienes Personales  se extiende  hasta 2022. Y adicionalmente ofrece la posibilidad de trasladar el pago cuando se aporta el terreno, al final de la construcción. La exteriorización puede hacerse en pesos o en dólares, y en los primeros 60 días el beneficio es de 5% sobre Ganancias”, explicó Gómez.

La ley exime del impuesto sobre los Bienes Personales al valor de las inversiones en proyectos de inversión realizadas hasta el 31 de diciembre de 2022. También establece que podrá computarse como pago a cuenta de Bienes Personales el equivalente al 1% del valor de las inversiones en proyectos inmobiliarios.

Por ejemplo, en el emprendimiento Distrito Maure (en el barrio porteño de Chacarita), hay departamentos desde 69,000 dólares, con la posibilidad de un inicial de 20,000 dólares y el saldo en 30 cuotas pesificadas y ajustadas mensualmente por el índice de la CAC.

También suele emplearse que a cambio de la entrega de la tierra, muchos dueños de lotes en zonas codiciadas de Buenos Aires acuerdan acceder a departamentos a construir como pago por parte del desarrollador del proyecto. Para concretar el canje o permuta inmobiliaria, las propiedades que califican son las viejas casonas, lotes sin edificación, galpones o naves industriales.

Sobre los precios, Esseiva puntualizó que, “los precios todavía no aumentaron, pero la suba de los emprendimientos desde pozo es inminente. A pesar de que el dólar está planchado, el costo de la construcción está creciendo y se espera que los desarrolladores lo trasladen a las inmobiliarias. Yo diría que es buen momento para cerrar operaciones antes que se disparen los valores”.

Quien pueda comprar en pozo, suele ahorrar entre 20 y 30%, “si se hace por 2,800 dólares el m2 en Palermo Hollywood, cuando venda puedo hacerlo en 3,500 dólares, por lo cual propone una opción muy interesante y ventajosa. También depende mucho la ubicación, la calidad de la construcción, la cercanía a transportes públicos, los amenities y la amplitud no cubierta (que tenga terraza, balcón, parrilla propia, etc)”, agregó Esseiva.

Las operaciones, por lo general, se hacen a dólar billete, salvo los que acceden a planes de financiación y pagan -además del anticipo en dólares- las cuotas ajustadas por CAC.

Entre la demanda, acceden a la compra a través de esta modalidad, tanto usuarios como inversores, “que generan pesos de sus actividades y quieren transformarlos en un inmueble. También hay compradores que tienen dólares y hacen contraofertas para tratar de lograr un mejor precio de contado”, añadió Gómez.

Como ejemplo, H-54, comercializa el Edificio Park Cid, en Caballito (barrio de Buenos Aires), un departamento de 1 ambiente cotiza USD 65,500 (a razón de USD 2,472 el m2).  Se abona un anticipo del 40% ( USD 26,200), el 50% restante en 24 cuotas (de USD 1,365) y el 10% final restante al momento de la posesión (USD 6,550). Son unidades de 1 y 2 ambientes con amenities (coworking, microcine, pileta con solarium, gym y fitness, sauna y jacuzzi, sector pet friendly).

Qué ocurre en algunas ciudades

En La Plata, la capital de la provincia de Buenos Aires, hay expectativas por lo que pueda generar el nuevo blanqueo de divisas, esos capitales podrán utilizarse para motorizar la compra y la construcción de viviendas.

Patricio Rodríguez Dacal, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores región La Plata, dijo, que, “en nuestro radio de acción por m2 para obras de pozo se piden entre 1,100 y 1,300 dólares por m2. Varios de los emprendimientos están en modo pausa porque estamos esperando que la reglamentación del blanqueo brinde flujo para agilizar las ventas de unidades y así seguir edificando”.

En Rosario, hay dinamismo, la empresa Pilay, que se fondea con recursos propios, propone ventas en cuotas a 15 o 20 años, con pagos mensuales de entre 20,000 pesos a 60,000 pesos. En este caso se tratan de proyectos bajo el formato de fideicomisos con ajustes.

Al igual que Autocrédito, que construye mucho “en el barrio de Pichincha, cerca del río, donde el comprador accede al comprar una unidad pero con el pago del 30% del valor de ingreso. MSR, propone un plan en hasta 84 cuotas, y tuvo mucho éxito en construcciones realizadas en zona Centro y Facultades, también en Echesortu, enfocadas en el segmento medio y ahora también premium”, señaló Diego Ferreyra, de la inmobiliaria homónima y analista del sector.

También la compañía Fundar, lleva adelante planes en cuotas y desde el pozo, en la zona Centro, macrocentro y Avellaneda y el río, en Rosario.

Los valores del m2 de departamentos estándar en esta localidad, oscilan entre 1,600 y 2,000 dólares, siempre mientras avance la obra del inmueble a construir.

Fuente: Inmobiliare

Anoche en Trelew el techo de una vivienda colapsó por la cantidad de lluvia que cayó en la ciudad. Según informó el jefe del cuartel de Bomberos Voluntarios, Damián Trafián, en la casa habían siete personas en el momento que la loza cedió.

No obstante, la familia pudo autoevacuarse antes de que terminara en algo peor.

El fuego destruyó por completo una precaria vivienda construída en la zona de asentamientos del barrio San Cayetano, sobre la calle Garcés. La alta combustibilidad de los meteriales generó llamas que hicieron que el trabajo de los bomberos voluntarios pudiera controlarlo.

El siniestro ocurrió alrededor de la hora 21 de este martes.

Se desconocen cuántas personas ocupaban en la vivienda y si había alguien en el interior al momento de desatarse las llamas.

Noticia en desarrollo

Fuente: Mil Patagonias

El siniestro ocurrió en la mañana de este domingo. Un cortocircuito en la heladera habría causado el fuego.

Según se informó desde la Comisaría seccional Sexta se intervino este domingo en un “incendio” en calle Raúl Cerco y priciani s/n sobre cerro zona ilegal.

La propietaria manifestó que se encontraba durmiendo, se despertó y constató que su heladera había realizado un corto circuito la cual produjo la expansión del fuego sin lograr controlar el mismo.

Se dio intervención al personal de bomberos bordo del móvil R.I № 44 y 47. No se registraron lesionados.