Ventas en shoppings suben
Las ventas en los shoppings subieron 21,4% en el segundo trimestre de este año con relación al período enero-marzo, lo cual refleja que tras el final de la recesión se empieza a recuperar el consumo.
Estas señales de recuperación en el negocio de los centros comerciales surgen del último balance de IRSA, el mayor operador de esos centros comerciales en la Argentina.
Las ventas de los locales dentro de los shoppings de IRSA crecieron respecto del trimestre anterior, aunque todavía están un 8,5% por debajo del mismo período de 2024, señaló NA.
IRSA Inversiones y Representaciones SA., uno de los principales jugadores del sector inmobiliario en Argentina, presentó sus resultados financieros correspondientes al primer semestre del ejercicio 2025.
El balance general arrojó una pérdida de $40.971 millones, pero no por caída de ventas, sino por un ajuste contable en el valor de las propiedades de inversión.
En el mismo período del 2024 había arrojado una ganancia de $319.226.
La pérdida no se debe a una caída en las ventas ni a problemas de caja, sino a un ajuste contable por la baja en el valor de sus propiedades de inversión. Es un tema de cómo se valúan sus activos en los papeles, sin que eso implique que la empresa haya perdido plata en efectivo, explicaron analistas del mercado.
El EBITDA ajustado, que mide la rentabilidad operativa sin tener en cuenta factores financieros o contables, llegó a $94.539 millones, apenas un 2 por ciento menos que el año pasado. Esto muestra que, pese al contexto complicado, el negocio sigue siendo rentable.
Durante el trimestre, IRSA hizo movimientos importantes para fortalecer su cartera de activos:
Compró el shopping Terrazas de Mayo, en Malvinas Argentinas, por 27,75 millones de dólares. Este centro comercial tiene 33.700 metros cuadrados de superficie para alquilar y 86 locales.
En el rubro oficinas premium, logró ocupar todos sus espacios disponibles y vendió un piso adicional del edificio Della Paolera 261 por 7,1 millones de dólares.
Después del cierre del trimestre, firmó la venta de dos lotes del proyecto Ramblas del Plata, con 40.000 metros cuadrados vendibles, por 23,4 millones de dólares a un desarrollador local.
En tanto, el segmento hotelero no tuvo un buen semestre. Los ingresos y la ocupación bajaron en comparación con el año pasado.
Esto se debe, en parte, a la apreciación del peso argentino frente al dólar, que le restó competitividad al turismo internacional, un golpe duro para el sector.
A pesar de la pérdida contable, IRSA mantiene un patrimonio neto sólido de 1.236.540 millones de pesos (más de 1,2 billones).